Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

Terreno Raro na Glória – Localização Privilegiada e Alto Potencial Construtivo!

Apresentamos um excelente terreno à venda na Glória, sem construções, pronto para desenvolvimento. Com 365 m², possui formato regular e dimensões que favorecem diversos tipos de projetos:
 

• Frente: 6,90 m

• Fundo: 8,80 m

• Profundidade: 46,50 m

• Declividade: até 6 metros em relação ao nível da rua
   

Localizado em uma rua tranquila, arborizada e residencial, em frente à foz da Rua Hermenegildo de Barros, ao lado do Consulado da Suíça – um dos pontos mais tradicionais e seguros da região.
 

Destaques da localização:
✅ Apenas 300 metros (4 minutos a pé) da estação de metrô Glória
✅ 10 minutos do Aeroporto Santos Dumont
✅ Fácil acesso ao Centro, Lapa, Aterro do Flamengo e Zona Sul
 

📐 Potencial construtivo:

• Gabarito de altura: até 17 metros

• Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT): 3,5 a 4

  Permitindo construir até 1.277 m² a 1.460 m² (aproximadamente), dependendo da eficiência do projeto.
   

Perfeito para residencial multifamiliar, prédio misto, studios urbanos, co-living ou até mesmo projetos institucionais (como clínicas ou escolas).

Oportunidade ideal para incorporadoras, investidores e construtores visionários que buscam terreno com boa liquidez, alto retorno e excelente localização.
 

Entre em contato para mais informações e agende uma visita!