Terreno para Venda, Rio de Janeiro / RJ
Ref: 133-TE-VE-M, bairro Glória, área total 365,00 m²Compartilhar:
R$ 2.900.000
Descrição do Imóvel
Terreno Raro na Glória – Localização Privilegiada e Alto Potencial Construtivo!
Apresentamos um excelente terreno à venda na Glória, sem construções, pronto para desenvolvimento. Com 365 m², possui formato regular e dimensões que favorecem diversos tipos de projetos:
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Frente: 6,90 m
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Fundo: 8,80 m
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Profundidade: 46,50 m
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Declividade: até 6 metros em relação ao nível da rua
Localizado em uma rua tranquila, arborizada e residencial, em frente à foz da Rua Hermenegildo de Barros, ao lado do Consulado da Suíça – um dos pontos mais tradicionais e seguros da região.
Destaques da localização:
✅ Apenas 300 metros (4 minutos a pé) da estação de metrô Glória
✅ 10 minutos do Aeroporto Santos Dumont
✅ Fácil acesso ao Centro, Lapa, Aterro do Flamengo e Zona Sul
📐 Potencial construtivo:
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Gabarito de altura: até 17 metros
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Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT): 3,5 a 4
Permitindo construir até 1.277 m² a 1.460 m² (aproximadamente), dependendo da eficiência do projeto.
Perfeito para residencial multifamiliar, prédio misto, studios urbanos, co-living ou até mesmo projetos institucionais (como clínicas ou escolas).
Oportunidade ideal para incorporadoras, investidores e construtores visionários que buscam terreno com boa liquidez, alto retorno e excelente localização.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Central de Negócios
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(21) 3400-4999 (21) 98223-2282 Multimercado
Av Ataulfo de Paiva, 1235
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